Стоимость ремонта арендованного имущества предприниматель имеет право включать в расходы на основании хозяйственных договоров

ГФС сообщает, что предприниматель, который использует в своей деятельности собственное имущество, напрямую связанное с производством товаров, выполнением работ, предоставлением услуг, имеет право включать в расходы стоимость ремонта этого имущества (в том числе кассового аппарата).

При этом стоимость ремонта арендованного имущества предприниматель имеет право включать на основании хозяйственных договоров, в которых предусмотрены условия эксплуатации и ремонта.

В соответствии с п. 177.2 ст. 177 Налогового кодекса объектом налогообложения является чистый налогооблагаемый доход, то есть разница между общим налогооблагаемым доходом (выручка в денежной и неденежной форме) и документально подтвержденными расходами, связанными с хоздеятельностью такого предпринимателя. Подпунктом 177.4.4 п. 177.4 ст. 177 Налогового кодекса определен перечень расходов, непосредственно связанных с получением доходов предпринимателем от осуществления деятельности на общей системе налогообложения. В частности, к ним относятся расходы на оплату аренды, ремонт и эксплуатацию имущества, используемого в хозяйственной деятельности прямо связанных с производством товаров, выполнением работ, оказанием услуг.

Согласно ст. 776 Гражданского кодекса текущий ремонт вещи, переданной в наем, производится нанимателем за его счет, если другое не установлено договором или законом. Капитальный ремонтвещи, переданной в наем, осуществляется наймодателем за его счет, если другое не установлено договором или законом. Капитальный ремонт производится в срок, установленный договором. Если срок не установлен договором или ремонт вызван неотложной потребностью, капитальный ремонт должен быть проведен в разумный срок.

Если наймодатель не провел капитального ремонта вещи, что препятствует ее использованию согласно назначению и условиям договора, наниматель имеет право: отремонтировать вещь, засчитав стоимость ремонта в счет платы за пользование вещью, или требовать возмещения стоимости ремонта; требовать расторжения договора и возмещения убытков.