ВСУ высказался о продаже ипотечного имущества на торгах с одним участником

На заседании Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины 3 декабря 2014 года было рассмотрено дело №6-189цс14 по иску о признании публичных торгов недействительными, отмене свидетельства о праве собственности, государственной регистрации права собственности и возобновления права собственности на квартиру.

Согласно правовой позиции ВСУ, высказанной при пересмотре, организация и проведение публичных торгов по реализации предмета ипотеки осуществляется с учетом требований Закона «Об ипотеке». В соответствии со ст. 43 Закона не позднее дня публикации сообщения о проведении публичных торгов в СМИ организатор публичных торгов письменно извещает госисполнителя, ипотекодателя, ипотекодержателя и всех лиц, которые имеют зарегистрированные в установленном законом порядке права и требования на предмет ипотеки, о дне, времени и месте проведения публичных торгов и о начальной цене продажи имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 45 Закона, публичные торги проводятся по крайней мере при условии присутствия одного участника. В случае участия в публичных торгах одного покупателя имущество может быть приобретено им по начальной цене.

Таким образом, учитывая положения ч. 3 ст. 45 Закона участие в публичных торгах только одного участника не может быть основанием для признания публичных торгов такими, которые не состоялись.

Аналогичная правовая позиция была высказана ВСУ при пересмотре дела № 6-82цс14