Начальная цена предмета ипотеки в денежном выражении определяется по процедуре, предусмотренной частью шестой статьи 38 Закона «Об ипотеке»

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 21 октября рассмотрел дело №6-1561цс15 об обращении взыскания на предмет ипотеки и выселения.

При рассмотрении Суд сформулировал следующую правовую позицию. Положениями части первой статьи 39 Закона «Об ипотеке» предусмотрено, что в случае удовлетворения судом иска об обращении взыскания на предмет ипотеки в решении суда указываются: общий размер требований и все его составляющие, подлежащие уплате ипотекодержателю из стоимости предмета ипотеки; описание недвижимого имущества, за счет которого подлежат удовлетворению требования ипотекодержателя; меры по обеспечению сохранности предмета ипотеки или передачи его в управление на период до его реализации, если таковые необходимы; способ реализации предмета ипотеки путем проведения публичных торгов или применения процедуры продажи, установленной статьей 38 настоящего Закона; приоритет и размер требований других кредиторов, подлежащих удовлетворению из стоимости предмета ипотеки; начальная цена предмета ипотеки для его дальнейшей реализации.

Исходя из содержания понятия цены как формы денежного выражения стоимости товара, услуг и т.д. и анализа норм статей 38, 39 Закона «Об ипотеке», в понимании нормы статьи 39 настоящего Закона установление начальной цены предмета ипотеки в денежном выражении определяется по процедуре, предусмотренной частью шестой статьи 38 Закона «Об ипотеке».