Главная   •   О компании   •   Библиотека   •   Контакты                                          

Информ-бюро

16.02.2018
В США считают, что атака NotPetya была частью продолжающихся усилий Кремля по дестабилизации Украины и является демонстрацией участия России в продолжающемся конфликте
08.12.2017
Вчера депутаты приняли не только Закон о госбюджете-2018, но и внесли много правок в Налоговый кодекс
08.08.2017
Госпродпотребслужба предоставила разъяснения
29.06.2017
Хозяева квартир узнавали об этом, когда в их жилищах уже жили другие люди

Юридические практики

Наши партнеры

Тренінгова компанія ТАРС

Надання якісних професійних послуг з перевірки, тестування та навчання персоналу. Наші спеціалісти мають достатній досвід практичної та наукової роботи, щоб гарантувати клієнтам високу якість та ефективність наданих послуг.

Библиотека - полезная информация

апр
03
2017

ВСУ разграничил судебные и внесудебные способы защиты требований кредитора, обеспеченных ипотекой

На законодательном уровне предусмотрено три способа защиты требований кредитора, обеспеченных ипотекой. ВСУ выделяет судебный (на основании решения суда) и два внесудебных способа защиты (на основании исполнительной надписи нотариуса и согласно договору об удовлетворении требований ипотекодержателя).

Cпособ защиты согласно договору об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующей оговорки в ипотечном договоре реализуется путем передачи ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки или предоставления права ипотеокдержателю от своего имени продать предмет ипотеки третьему лицу.

При этом наличие такого договора или оговорки в договоре ипотеки является правовым основанием для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество.

Передача права собственности на ипотечное имущество кредитору в судебном порядке действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, суды, принимая судебные решения об обращении взыскания на предмет ипотеки путем передачи ипотекодержателю права собственности на обремененное ипотекой имущество в счет исполнения обеспеченных ипотекой обязательств, неправильно применяют ст. 39 Закона «Об ипотеке», что дает основания для отмены таких решений в соответствии со ст. 360 ГПК.

Правовая позиция касательно способов защиты требований кредитора, обеспеченных ипотекой, изложена в постановлении ВСУ от 22 марта 2017 года по делу № 6-2967цс16.

Полезная информация