Отказ в государственной регистрации прав на основании зарегистрированных обременений не применяется в случае регистрации права собственности на недвижимое имущество ипотекодержателем - финансовым учреждением, в порядке, предусмотренном статьями 33 - 38 Закона «Об ипотеке»

Госрегистратор обязан будет зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество за ипотекодержателем - финансовым учреждением, несмотря на уже зарегистрированные обременения. Такая регистрация предусмотрена в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, передачи его в управление, внесудебного урегулирования.

Наличие зарегистрированных после государственной регистрации ипотеки обременений, иных вещных прав, в том числе ипотеки, на переданное в ипотеку имущество не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности за ипотекодержателем.

Это предусмотрено Законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования» (законопроект № 6027-д), который был принят 3 июля.

Соответствующие изменения внесены в Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В связи с такой новеллой нелишним будет напомнить, что за регистрационными действиями в отношении своей недвижимости можно следить, зарегистрировавшись на SMS-Маяке. С помощью этого сервиса собственник сможет узнать обо всех изменениях в реестре прав на недвижимость через SMS-сообщение, электронное письмо, а также через извещение в кабинете пользователя. Осведомлен - значит вооружен: свою недвижимость можно спасти, обжаловав регистрационные действия в комиссию при Минюсте или в суд.