Обнародована правовая позиция ВСУ о выселении из университетского общежития

На заседании Судебной палаты по гражданским делам Верховного суда Украины 1 июля 2015 года было рассмотрено дело № 6-503цс15 по иску Киевского национального университета имени Тараса Шевченко к двум лицам, заселившимся в общежитие на основании договора с Минобороны, о выселении и взыскании задолженности за проживание. Срок действия договоров, послуживших основанием для заселения ответчиков в общежитие, закончился. Университет как собственник общежития, в котором проживают ответчики, считает, что пользование ими спорной жилой площадью после окончания срока действия договора, который стал основанием для проживания, является противоправным, поэтому поставил вопрос о выселении на основании ст. 132 ЖК УССР.

ВСУ отметил, что заселение ответчиков в общежитие не связано с работой или учебой в Университете, также судами при рассмотрении дела не установлено, что они самовольно заняли жилое помещение, в котором проживают, разрушают или портят его или нарушают правила общежития.

Разъяснено, что при рассмотрении споров, которые не урегулированы жилищным законодательством, суд применяет нормы гражданского законодательства.

Главами 58, 59 ГК определено правовое регулирование договоров имущественного найма и найма жилья, а положениями ст. 391 ГК защищены права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Поскольку ответчики проживают в общежитии на основании гражданско-правового договора, срок которого истек, то собственник общежития имеет право обратиться в суд за защитой своих прав в соответствии с положениями ГК.