На заседании Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины 24 сентября 2014 года было рассмотрено дело № 6-146цс14 по иску прокурора г. Ирпеня Киевской области к Коцюбинскому поселковому совету Киевской области, физлицам, третье лицо - коммунальное предприятие «Святошинское лесопарковое хозяйство», о признании недействительными решения и государственного акта на право собственности на земельный участок и признании права на землю.

По результатам рассмотрения ВСУ разъяснил, что ст.ст. 116, 118 ЗК определены основания и порядок приобретения гражданами и юридическими лицами права собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности. Установив факт отсутствия на момент принятия поселковым советом решения о предоставлении гражданину земельного участка утвержденной в установленном законом порядке документации, которая бы устанавливала границы поселка, суд на основании ст.ст. 116, 122, части 1 ст. 155, пункта 12 раздела Х «Переходные положения» ЗК (который действовал на момент принятия поселковым советом решения) пришел к обоснованному выводу о превышении поселковым советом полномочий по распоряжению землями, которые расположены за пределами населенного пункта, и недействительности такого решения поселкового совета.

Госакт на право собственности на земельный участок выдается на основании решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, поэтому решение вопроса о правомерности его выдачи напрямую зависит от законности решения, на основании которого такой акт издан, и соблюдение требований, предусмотренных земельным законодательством, в частности ст.ст. 116, 118 ЗК.