Миндоходов в письме от 06.08.2013 г. № 14101/7/99-99-18-05-01-17 напомнило, что согласно п. 64.5 ст. 64Налогового кодекса основанием для постановки на учет (внесения изменений, перерегистрации)обособленного подразделения иностранной компании, организации, в том числе постоянного представительства нерезидента, является надлежащая аккредитация (регистрация, легализация) такого подразделения на территории Украины по закону.

Так, в соответствии с НК для постановки на учет постоянные представительства нерезидентов и представительства иностранных юрлиц обязаны обратиться в течение 10 календарных дней со дня их госрегистрации (аккредитации, легализации) в установленном порядке в налоговую инспекцию по своему местонахождению.

Согласно Порядку учета плательщиков налогов и сборов для постановки на учет представительство иностранной компании или постоянное представительство подает в налоговую инспекцию по своему местонахождению:

- для представительств - заявление по ф. № 1-ОПП (для юрлиц и обособленных подразделений);

- для постоянных представительств - заявление о регистрации постоянного представительства нерезидента как плательщика налога на прибыль по ф. № 1-РПП;

- копию документа, подтверждающего присвоение кода ЕГРПОУ;

- копию документа о регистрации, легализации, аккредитации или засвидетельствовании факта создания иным способом.

Для постановки на учет договора управления имуществом управитель имущества подает в налоговую инспекцию по своему основному месту учета следующие документы:

- заявление по ф. № 1-ОПП;

- копию договора управления имуществом;

- копию извлечения из Государственного реестра о государственной регистрации договора управления недвижимым имуществом.

При этом п. 4.4 разд. IV Порядка учета определены особенности постановки на учет иностранной компании в случае получения компанией недвижимости или земли в Украине в собственность временно с дальнейшим отчуждением.

Таким образом, для учета иностранных компаний - владельцев недвижимости на территории Украины нормы п. 4.4 Порядка учета могут применяться в одиночных исключительных случаях и в случае предоставления в органы Миндоходов копий указанных выше документов, подтверждающих ограничение относительно срока пользования недвижимостью. Вообще в случае приобретения недвижимости иностранной компанией на учете должно находиться представительство иностранной компании, ее постоянное представительство, управитель имущества или предприятие с иностранными инвестициями.