Обнародована правовая позиция относительно публичных торгов по продаже имущества, которые проводились во исполнение судебного решения о взыскании кредитной задолженности, а судебное решение об обращении взыскания на предмет ипотеки отсутствует

На заседании Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины 28 января 2015 года было рассмотрено дело № 6-199цс14 опризнании недействительными публичных торгов, протокола о проведении публичных торгов по реализации недвижимого имущества, акта о реализации недвижимого имущества, свидетельства о приобретении недвижимого имущества на торгах и отмены госрегистрации права собственности.

ВСУ сформулировал правовую позицию на основе анализа норм Закона «Об исполнительном производстве» иВременного положения о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, которыми определен общий порядок реализации недвижимого имущества с публичных торгов, и ст.ст. 33, 41-49 Закона «Об ипотеке», которыми определен специальный порядок реализации с публичных торгов предмета ипотеки, с точки зрения коллизии общей и специальной норм.

В случае, когда публичные торги по продаже имущества проводились во исполнение судебного решения о взыскании кредитной задолженности, а судебное решение об обращении взыскания на предмет ипотеки отсутствует, то при решении судом вопроса о наличии или отсутствии нарушения установленных законодательством правил проведения торгов нормы Закона «О ипотеке» к спорным правоотношениям не применяются, а используются общие нормы, регулирующие правоотношения по реализации недвижимого имущества с публичных торгов, - нормы Закона «Об исполнительном производстве» и Временного положения.