Включение земельных участков в границы района, села, поселка, города, района в городе не приводит к прекращению права собственности или права пользования этими участками

Согласно пункту «а» части второй статьи 83 Земельного кодекса исключительно с даты утверждения проекта землеустройства по установлению (изменению) границ села, земельный участок может находиться в коммунальной собственности, то есть принадлежать соответствующей территориальной общине.

Поскольку в соответствии с частью третьей статьи 173 ЗК включение земельных участков в границы района, села, поселка, города, района в городе не приводит к прекращению права собственности или права пользования этими участками, кроме земельных участков, определенных частью четвертой настоящей статьи, право частной собственности на спорный земельный участок, приобретенное лицом, следует считать соответствующим действующему на момент приобретения законодательству Украины.

Такая правовая позиция была сформирована Верховным Судом Украины в постановлении от 21 декабря 2016 года по делу № 6-649цс16 по иску прокурора о признании недействительными приказов, свидетельств о праве собственности, договора купли-продажи и отмене государственной регистрации.

В пересматриваемом деле один из ответчиков приобрел право собственности на земельный участок 20 января 2014 года, то есть до принятия соответствующим органом решения о включении спорных земель в черту населенного пункта села Количевка 25 апреля 2014 года.