ВОПРОС:
Часть 1 статьи 215 Гражданского кодекса Украины устанавливает:

1. Основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой – третьей, пятой и шестой статьи 203 этого Кодекса.

Из буквального прочтения этой нормы получается, что для признания сделки недействительной нужно одновременное нарушение требований всех перечисленных выше частей статьи 203 ГКУ. То есть нарушения требований только одной части данной статьи должно быть недостаточно для признания сделки недействительной. Почему на практике для суда этого все же оказывается достаточным?

ОТВЕТ:
Простое прочтение лишь приведенной нормы в отрыве от других в самом деле может создать впечатление, что для признания сделки недействительной требуется нарушение сторонами всех перечисленных требований. Однако данное впечатление обманчиво.

Для того чтобы убедиться в этом, необходимо проанализировать нормы ст. 203 Гражданского кодекса, на которые и ссылается процитированная норма, а также взаимосвязь ст. 203 и 215 ГК.

Итак, ст. 203 ГК называется «Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину». Таких требований всего 6, и каждому посвящена отдельная часть указанной статьи. Исходя из формулировок, употребленных в данной статье, можно сделать вывод, что закон при заключении сделки требует соблюдения не одного, а всех перечисленных условий.

В то же время ст. 215 ГК лишь детализирует последствия нарушения требований ст. 203 ГК, говоря о том, что несоблюдение 5 из условий, указанных в ней (кроме несоблюдения требований о форме сделки), однозначно влечет за собой недействительность сделки. Последствия же нарушения ч. 4 ст. 203 ГК детализированы в статьях 218 – 220 ГК.

Стоит обратить внимание на то, что несоблюдение письменной формы сделки не влечет за собой ее автоматического признания недействительной (если это особо не оговорено законом). В этом и заключается коренное отличие данного условия действительности сделки, приведшее к его неупоминанию в ст. 215 ГК.

Таким образом, при системном рассмотрении норм ст. 203 и 215 ГК можно сделать лишь один вывод: для того чтобы сделка считалась действительной, она должна отвечать всем требованиям ст. 203 ГК. При этом несоблюдение сторонами требований чч. 1 – 3, 5 и 6 этой статьи по умолчанию влечет недействительность сделки (она лишь может быть признана судом действительной при соблюдении определенных условий, да и то далеко не всегда), в то время как нарушение требования ч. 4 ст. 203 ГК (если речь идет о простой письменной форме) несет такие последствия только в специально оговоренных законом случаях.

 Александр Попов,
«ЮРИСТ & ЗАКОН»