Ипотекодержателю можно передать право собственности на предмет ипотеки в счет исполнения обеспеченных ипотекой обязательств по решению суда.

Верховный Суд Украины на совместном заседании Судебных палат в гражданских и хозяйственных делах 11 декабря 2013 года принял постановление по делу № 6-124цс13, предметом которой был спор об обращении взыскания на предмет ипотеки. Суд сделал правовой вывод о том, что согласно части первой статьи 37 Закона Украины «Об ипотеке» ипотекодержатель может удовлетворить обеспеченное ипотекой требование путем приобретения права собственности на предмет ипотеки. В соответствии со статьей 526 ГК Украины обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требований этого Кодекса, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно ставятся. Исходя из положений части второй статьи 16 ГК, части третьей статьи 33, статьи 36, части первой статьи 37 Закона об ипотеке, не исключается возможность обращения взыскания на предмет ипотеки путем передачи ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки в счет исполнения обеспеченных ипотекой обязательств по решению суда, поскольку этими нормами предусмотрено удовлетворение требований ипотекодержателя путем приобретения права собственности на предмет ипотеки, которое отождествляется со способом обращения взыскания, если такой способ предусмотрено ипотечным договором.