Госархстройинспекция разъяснила, что строящиеся объекты подлежат контролю с момента получения заказчиком строительства документа, который предоставляет право на выполнение строительных работ и до потери такого права.

В письме от 29 ноября 2013 года № 40-16-6307 Госархстройинспекция рассказала о периодичности проведения плановых проверок объектов градостроения и приостановления/возобновления строительных работ на объектах строительства. Так, указано, что согласно Порядку осуществления государственного архитектурно-строительного контроля государственный архитектурно-строительный контроль осуществляется по территориальному принципу (в пределах областей) в порядке проведения плановых и внеплановых проверок. Инспекции проводят плановые проверки объектов градостроительства не чаще одного раза в полгода. В соответствии с Положением о порядке консервации и расконсервации объектов строительства консервации подлежат объекты (строения), строительство и ввод в экусплуатацию которых не обеспечены финансированием или технический уровень которых не соответствует современным требованиям. Положение является обязательным для использования во время проведения консервации и расконсервации объектов (строений), строительство которых осуществляется с привлечением государственных и смешанных инвестиций, и носит рекомендательный характер для объектов (строений), строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования. После окончания работ по консервации объекта (строения) заказчик обязан сдать инспекции государственного архитектурно-строительного контроля разрешение на выполнение строительных работ и распорядительный документ о консервации объекта (строения) согласно требованиям, предусмотренным нормативными правовыми актами о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ. После принятия распорядительного документа о расконсервации и возобновления строительства объекта (строения) заказчик получает в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля разрешение на возобновление строительства объекта (строения). Согласно ст. 39-1 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» инспекция государственного архитектурно-строительного контроля имеет право отменять регистрацию сообщения или декларации в случае выявления факта предоставления недостоверных данных, приведенных в присланном сообщении или зарегистрированной декларации, которые являются основанием считать объект самовольным строительством, в частности если он построен или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы, или должным образом утвержденного проекта или строительного паспорта. Следовательно, отмена регистрации деклараций о начале выполнения строительных работ по заявлению заказчика законодательством не предусмотрена и решение данного вопроса возможно только по решению суда. Госархстройинспекция разъяснила, что с момента получения заказчиком строительства документа, который предоставляет право на выполнение строительных работ и до потери такого права, объект находится на стадии строительства и является подконтрольным.