Одним из обязательных условий признания договора недействительным является нарушение в связи с его заключением прав и охраняемых законом интересов истца.

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 25 декабря 2013 года рассмотрел дело № 6-94цс13, предметом которого был спор о признании договоров аренды земельных участков недействительными. При рассмотрении этого дела было сделано правовое заключение, согласно которому одним из обязательных условий признания договора недействительным является нарушение в связи с его заключением прав и охраняемых законом интересов истца. Если по результатам рассмотрения дела факт такого нарушения не установлен, а истец ссылается на формальное нарушение закона, у суда нет правовых оснований для удовлетворения иска.