На официальном сайте Верховного Совета Украины обнародовано письмо Высшего административного суда Украины №1843/11/13-10 от 24 декабря 2010 года, адресованное председателям апелляционных административных судов, относительно исполнения нотариусом функций налоговых агентов во время удостоверения договоров об отчуждении недвижимости.

На официальном сайте Верховного Совета Украины обнародовано письмо Высшего административного суда Украины №1843/11/13-10 от 24 декабря 2010 года, адресованное председателям апелляционных административных судов, относительно исполнения нотариусом функций налоговых агентов во время удостоверения договоров об отчуждении недвижимости.

В частности, в письме речь идет о том, что согласно пункту 11.3 статьи 11 Закона Украины «О налоге на доходы физических лиц» (Закон) обязанность выплаты налога при осуществлении операций по отчуждению объектов недвижимого имущества законодатель возлагает на сторону договора, а на налогового агента — обязанность определения нужной сумы, а также контроль за осуществлением оплаты налога путем проверки платежного документа и совершения действий относительно представления соответственной информации налоговому органу.

Согласно подпункту 20.3.2 пункту 20.3 статьи 20 Закона в случае, если налоговый агент до или во время выплаты дохода в пользу налогоплательщика не осуществляет начисление, удержание или оплату (перечисление) этого налога, ответственность за погашение сумы налогового обязательства или налогового долга, возникающего вследствие таких действий, возлагается на такого налогового агента. При этом налогоплательщик — получатель доходов освобождается от обязательства погашения такой сумы налоговых обязательств или налогового долга.

Таким образом, если нотариус удостоверил договор об отчуждении объектов недвижимого имущества без выплаты налога стороной договора, обязанность оплаты соответствующих налоговых обязательств должен исполнять нотариус — налоговый агент.