Полезная информация

Высший хозяйственный суд Украины информационным письмом ответил на вопрос относительно оформления платежных документов на перечисление судебного сбора.

Если гражданские отношения не урегулированы Земельным кодексом, другими актами гражданского законодательства или договором, то они регулируются по аналогии закона.

Продолжаем серию публикаций, посвященных судебной практике Верховного Суда Украины. В данном материале рассмотрим выписку из письма ВСУ от 01.01.2012 г.

Договор, заключенный одним из супругов, создает обязанность для другого супруга только в том случае, если он заключен в интересах семьи, а имущество, полученное по этому договору, использовано для удовлетворения потребностей семьи.

Судебный сбор уже оплачен, однако стороны до подачи в суд искового заявления успели урегулировать свои разногласия.

Договоры, в которых цена договора и/или сумма денежного обязательства выражается в эквиваленте иностранной валюты, достаточно широко распространены. При этом, естественно, зачастую такие обязательства не выполняются. У одного из участников форума возникла такая ситуация, поставившая его перед проблемой: как рассчитать инфляционные потери и 3 % годовых по обязательству, сумма которого привязана к доллару США, а срок исполнения наступил еще в 2008 году. Стоит отметить, что дискуссия в основном развернулась относительно начисления инфляционных потерь, оставив в стороне проблему расчета 3% годовых.

Формулировки договоров в отношении определения момента возникновения обязательств сторон порой бывают столь запутанными, что даже стороны, заключившие его, не всегда могут уяснить их смысл. Очередной пример такой формулировки стал предметом дискуссии. Как сначала указал топикстартер, договор гласил, что оплата осуществляется по факту поставки в течение 10 календарных дней на основании счета-фактуры. Позже была представлена оригинальная формулировка: «розрахунки за цим Договором проводяться шляхом поетапної оплати Покупцем поставлених товарів за фактом поставки кожної партії товарів шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок Постачальника протягом 10 календарних днів на підставі виставленого Постачальником рахунка». Мнения о том, как следует это положение договора толковать, разделились.

Чреда строительных скандалов 2008 – 2009 годов, в результате которых выяснилась довольно плачевная ситуация с защитой прав инвесторов на рынке первичного жилья, как известно, подвигла власти ужесточить правила привлечения средств застройщиками. В результате число «дозволенных» инструментов существенно сузилось, ограничившись перечисленными в ч. 3 ст. 5 Закона «Об инвестиционной деятельности». Большая часть из них не слишком удобна (а иногда и просто недоступна – представьте себе выпуск целевых облигаций застройщиком-физлицом) небольшим застройщикам. Да и крупные игроке, прибегая к установленным инструментам, сталкиваются с существенным увеличением затрат и затягиванием подготовительного этапа.

Часть 1 статьи 215 Гражданского кодекса Украины устанавливает: 1. Основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой – третьей, пятой и шестой статьи 203 этого Кодекса. Из буквального прочтения этой нормы получается, что для признания сделки недействительной нужно одновременное нарушение требований всех перечисленных выше частей статьи 203 ГКУ. То есть нарушения требований только одной части данной статьи должно быть недостаточно для признания сделки недействительной. Почему на практике для суда этого все же оказывается достаточным?

Брак был заключен в 1948 году. В 1950 – 1970 гг. супругами был построен жилой дом с хозяйственными постройками. В 1997 году один из супругов умер. Второй супруг продолжает до настоящего времени проживать в этом доме и прописан в нем. В сельском совете дом учтен как принадлежащий умершему супругу, однако право собственности на дом до настоящего времени не оформлено, поэтому оформить право на наследство у нотариуса нельзя. Решение сельского совета о приватизации земельного участка, выделенного еще в 50-е годы для строительства этого дома, дано в 1994 году на имя умершего супруга, но земля не была приватизирована. Как в такой ситуации пережившему супругу оформить право на наследство на это домовладение? Поскольку, скорее всего, дело придется решать в суде, кто в данной ситуации является ответчиком, какие могут быть основания и предмет иска?

Если планируется изменение геометрических параметров объекта, - такие работы следует квалифицировать как реконструкцию.

О необходимости применения в Украине норм законодательства, позволяющих сторонам процесса использовать такой режим судебного заседания, как видеоконференцию, юристы начали спорить почему-то только со вступлением в силу Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно участия в судебном заседании в режиме видеоконференции». В частности, Закон предусматривает новую форму судебного заседания – видеоконференцию в гражданском, уголовном и административном процессах. Хотя такой же режим предусмотрен Законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в связи с ратификацией Второго дополнительного протокола к Европейской конвенции о взаимной помощи по уголовным делам» только в уголовном процессе.

Несмотря на то что старый Уголовно-процессуальный кодекс доживает последние месяцы, ВСУ продолжает формировать обязательные для судов позиции по его применению. На этот раз судом были сформулированы Заключения, изложенные в решениях, принятых по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре судебного решения на основаниях, предусмотренных ч. 1 ст. 40012 УПК Украины, за I полугодие 2012 г. Таким образом, их значение сохранится достаточно долго и после того, как начнет действовать новый Уголовный процессуальный кодекс.

Процедура восстановления на должности незаконно уволенного директора, по сравнению с аналогичной процедурой восстановления другого работника, усложнена тем, что именно лицо, занимающее пост директора, может действовать от имени предприятия без поручения, представлять его в органах государственной и местной власти, в отношениях с другими предприятиями и гражданами. Но данные о лицах, которые могут представлять интересы предприятия в отношениях с третьими лицами без доверенности, отображены в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц – предпринимателей (ЕГР). Поэтому участник форума заинтересовался возможностью внесения изменений в ЕГР в части перечня лиц, имеющих право представлять интересы предприятия без доверенности, на основании решения суда о восстановлении в должности предыдущего директора предприятия. Правомерность и целесообразность такого шага была подвергнута сомнению.

В последнее время на первичном рынке жилья все чаще встречаются ситуации, когда в роли застройщика-продавца квартир выступает не юридическое, а физическое лицо. Такая ситуация с точки зрения инвестора кроме обычных рисков, связанных с любой формой инвестирования в строительство, вызывает в жизни и некоторые специфические опасности.