Полезная информация

Заключение кредитных договоров под залог недвижимого имущества на сегодняшний день нельзя назвать новинкой. Практически каждый знаком с такой процедурой: заключается кредитный договор с банковским учреждением, согласно условиям которого заемщик обязуется в срок и в полном объеме вернуть сумму кредита, а в обеспечение выполнения своих обязательств заключает с банком еще один договор – договор ипотеки, которым предоставляет банку в залог свое имущество. Статья 7 Закона «О страховании» определяет, что предмет ипотеки (залоговое имущество, которым обеспечено выполнение кредитного договора) подлежит обязательному страхованию от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи.

Может ли украинский резидент открывать счета в иностранных банках? Да, украинское законодательство позволяет украинским резидентам открывать счета в иностранных банках. Однако строгие правила законодательства Украины о валютном регулировании и валютном контроле существенным образом ограничивают это право, о чем более детально остановлюсь ниже.

Пункт 291.5.3 НК запрещает для ФЛП сдачу в аренду земельных участков общей площадью свыше 0,2 гектара, жилых помещений общей площадью более 100 кв. метров и нежилых помещений общей площадью свыше 300 кв. метров. Способов обхода этого запрета существует несколько: это и создание юрлица, и сдача имущества в аренду как физлица (с уплатой 15% НДФЛ от суммы арендной платы), и, наконец, передача имущества по договору ссуды, то есть в бесплатное пользование. Возможность передачи жилого/нежилого помещения в пользование по договору ссуды, так же как и то, что такое действие не подпадает под указанный выше запрет, были рассмотрены в материале «Можно ли будет ФЛП-«единщику» сдавать недвижимость по договору ссуды?». Поэтому здесь остановимся на том, как, собственно, оформить договор ссуды нежилого помещения так, чтобы к нему было минимум претензий, и он не был признан ничтожным.

Плательщиками единого налога второй группы согласно п. 291.4 НК могут быть только ФЛП, что оказывают услуги, в том числе бытовые, населению и плательщикам единого налога, занимаются производством и/или продажей товаров, деятельностью в сфере ресторанного бизнеса. О таком «своеобразном» виде деятельности, как сдача имущества в аренду, указанная норма не упоминает, а потому возникла дискуссия о том, подпадает ли аренда под понятие услуги и соответственно можно ли заниматься этим видом деятельности, находясь во второй группе плательщиков единого налога.

1 января 2012 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты Украины относительно упрощенной системы налогообложения» от 04.11.2011 г. №4014-VI, который содержит изменения к Налоговому кодексу Украины, в том числе и относительно упрощенной системы налогообложения. Правовые принципы применения этой системы регулируются главой 1 раздела XIV НК «Упрощенная система налогообложения, учета и отчетности». Как и раньше плательщиками единого налога могут быть как физические лица – предприниматели, так и юридические лица. Сейчас физические лица – предприниматели разделены на три группы с возможностью перехода плательщика от одной группы к другой в случае изменения видов деятельности и/или объемов дохода. Рассмотрим наиболее сложные вопросы упрощенной системы налогообложения.

«Первая волна» перехода на новый единый налог в 2012 году прошла достаточно ощутимо для налогоплательщиков: практическое применение «свежих» правовых норм заставило заявителей поспешить и немного поволноваться. Во-первых, было заметно, что поджимали сроки: по общему правилу, чтобы стать плательщиком единого налога уже в первом квартале, нужно было подать заявление об использовании упрощенной системы налогообложения (далее – заявление) до 25 января. Это при том, что приказ Министерства финансов №1675 о форме и порядке подачи заявления, а также расчета дохода за предыдущий календарный год был официально опубликован только 30 декабря 2011. Времени не так уж мало, но количество вопросов от налогоплательщиков и напряжение налоговых органов по этому поводу выразилось в продлении часов работы налоговых инспекторов (в том числе и на выходные дни) и повторяющихся семинаров на тему единого налога.

С какого момента начинает исчисляться 10-дневный срок на обжалование заочного решения суда, если надлежаще уведомленные стороны по делу не присутствовали в судебном заседании (с момента подписания судьей решения суда или с момента его оглашения)? Можно ли обжаловать заочное решение суда в суде, который вынес это решение или сразу нужно подавать апелляцию? Если 10-й день срока обжалования попадает на воскресенье, то какой день будет считаться последним днем подачи апелляционного заявления? Ситуация, повлекшая вопросы, сложилась из-за того, что ни в первое, ни во второе судебное заседание автор вопроса (ответчик по иску) не явился. Однако ему стало известно, что по результатам рассмотрения спора было вынесено решение суда, которое он теперь намерен обжаловать.

Вопросы, связанные с трудовыми правоотношениями, интересовали на текущей неделе участников форума. В частности, одна из участниц форума была озадачена вопросом сокращения штата в организации, в которой она работает. В период нахождения на больничном по беременности и родам ее должность была сокращена, сотрудники были переведены на другие должности. Спустя достаточно короткое время участнице форума уже нужно будет писать заявление по уходу за ребенком, однако она беспокоится, что ее работодатель не примет это заявление, ведь штат уже сокращен. В связи с этим у нее возник ряд вопросов, в частности: «Сможет ли работодатель отказать в принятии заявления по уходу за ребенком? Если нет, то когда работодатель обязан вновь ее трудоустроить – сейчас или после окончания декрета?».

Можно ли снова судиться с ПФ начиная с начала 2012 г. по Решению КСУ 2008 года? Ведь оно касается только постановления Кабинета Министров №745, действовавшего лишь до конца 2011 года.

Нет ли в юриспруденции (в частности, в административном судопроизводстве) такого положения, что в случае коллизии между законами предпочтение на стороне истца? В частности, ст. 39 Закона №796 гласит, что неработающим пенсионерам, проживающим на загрязненной территории 4-й категории, доплата до пенсии должна составлять одну минимальную зарплату. Этот Закон принят Верховной Радой. ВР принят также Закон об изменениях к Закону «О государственном бюджете на 2011 год». Изменения касаются вышеуказанной льготы (доплата 5,20 – это далеко от «минималки»).

В последнее время банкротство стало неотъемлемой частью деловой жизни. Предпринимательская деятельность не всегда протекает так, как планируется, и иногда наступает момент, когда предприятие не выдерживает взятого на себя груза задолженностей. Процедура банкротства позволяет (или, по крайней мере, должна позволить) минимизировать потери кредиторов. Однако банкротство не всегда наступает по естественным причинам. Бывает и так, что оно инициируется искусственно, и с использованием имеющейся в законодательстве неточности, а реальные кредиторы предприятия остаются ни с чем. Здесь мы опишем, как это происходит и как с этим бороться.

31 декабря 2011 года на основании Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования отдельных положений административного судопроизводства» №4054-VI от 17.11.2011 вступили в действие изменения в Кодекс административного судопроизводства Украины.

Согласно ст. 22 Закона «О принципах предупреждения и противодействия коррупции» лицо, привлеченное к административной ответственности за коррупционные правонарушения, подлежит увольнению в трехдневный срок с момента получения предприятием-работодателем такого постановления суда. В связи с этим возник вопрос о том, считается ли привлеченным к административной ответственности лицо, признанное виновным в совершении административного проступка, предусмотренного ст. 1722 КоАП, но в отношении которого взыскания не налагались, а производство по делу закрыто в связи истечением сроков привлечения к административной ответственности? Такой вопрос, вызвал дискуссию относительно момента, с которого лицо считается привлеченным к административной ответственности.

Согласно ст. 63 Конституции лицо может отказаться от дачи показаний относительно себя, членов семьи и близких родственников. Но распространяется ли эта гарантия на случаи отобрания у свидетеля образцов подписи? Может ли свидетель отказаться от дачи таких образцов своей подписи?

Нередко при предоставлении кредитов банки выдвигают к предприятиям требование не отчуждать активы заемщиков до окончания действия кредитного договора. Аналогичное обязательство предприятия-заемщика содержалось и в кредитном договоре участника форума ЛІГАБізнесІнформ. Но при этом договор залога имущества предприятия между сторонами не заключался. Был заключен лишь договор ипотеки имущества имущественного поручителя.