Полезная информация

На своей работе я выполняю проект землеустройства для отвода земельного участка под аттестационным центром сварщиков. После того как проект был вынесен на комиссию по вопросам согласования землеустроительной документации, выяснилось, что земельный участок в данном месте уже оформлен также для производственного назначения, но под помещением, которое находится прямо под аттестационным центром. Землеустроитель города говорит, что невозможно разработать договор аренды земельного участка под помещением, которое находится "сверху", потому что уже есть договор аренды земельного участка под подвальным помещением "снизу" и будет пересечение. Подскажите, пожалуйста, какой разработать документ на пользование земельным участком при условии размещения помещений на нескольких уровнях по вертикали.

В последнее время судебная практика наполнилась новыми решениями в делах о признании исполнительной надписи нотариуса не подлежащей выполнению, инициированных должниками банков. Такая волна судебных обращений должников вызвана тем, что многие банки решили прибегнуть к обращению взыскания на имущество своих заемщиков через исполнительную надпись нотариуса. Таким образом, банки применяют альтернативный, по их мнению, способ обращения взыскания на имущество. Однако стоит отметить, что судебная власть не поддерживает позицию банков относительно возможности взыскания долга на основании исполнительной надписи. Одним из примеров правовой позиции высшей судебной инстанции в отношении правомерности действий банков является постановление ВСУ «О признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению».

Споры, возникающие при реализации правоотношений в сфере поставки и потребления электроэнергии, особенно споры с энергопоставщиками, являются весомой частью споров потребителей в целом. При этом не стоит забывать, что потребителями такой услуги, как поставка электроэнергии, являются и обычные граждане – в личных целях, и субъекты предпринимательской деятельности – в целях ведения своей предпринимательской деятельности. Вместе с тем нарушения законодательства в сфере поставки электроэнергии встречаются каждый день, причем как со стороны потребителей, так и со стороны энергопоставщиков. Учитывая распространенность конфликтов в сфере поставок электроэнергии, споры между потребителями и поставщиками в основном находят свое решение в судебном порядке. При этом законодательство об энергопоставке не столь однозначно, чтоб решение споров было делом простым и незамысловатым. Неоднозначность трактовки норм и самого их понимания встречается во многих отраслях национального законодательства, и сфера энергопоставки не является исключением из правила.

Предприниматели зачастую задаются вопросом: какой юрисдикции отдать предпочтение, если бизнес основывается на предоставлении транспортно-экспедиторских услуг, как в Украине, так и за ее пределами? Можно, конечно, использовать компанию, зарегистрированную в одной из классических офшорных юрисдикций, – БВО, Белиз, Сейшельские острова, Содружество Доминики и других. Данный вариант подходит в том случае, если иностранная компания не будет получать платежи из Украины. В противном случае украинские компании, оплачивающие услуги такого экспедитора-перевозчика, смогут отнести к валовым затратам только 85%, так как вступает в действие «правило 85/15», предусмотренное статьей 161 НК, которое ограничивает операции с нерезидентами из офшорных зон.

Многие обращали внимание на то обстоятельство, что в большинстве внешнеэкономических контрактов условия о выборе права государства, регулирующего отношения между сторонами, а также порядок рассмотрения споров, которые в потенциале могут возникнуть между сторонами, изложены в заключительных положениях контракта. Зачастую, проектируя внешнеэкономический контракт, юристы вообще не предполагают, что им предстоит тяжба с контрагентом, с беспечностью игнорируя вопросы применимого права, а также перенося в проект контракта типовую форму арбитражной оговорки из предыдущего (успешного) контракта.

В ходе судебного разбирательства довольно часто возникает необходимость дополнить исковые требования новым требованием. С такой необходимостью столкнулся и участник форума, которому потребовалось не только отменить решения собрания уполномоченных ЖСК «XXX» и Протокол этого собрания в полном объеме, но и признать недействительным Устав ЖСК «XXX». Но при этом у него возникли трудности с определением того, чем являются такие изменения: изменением предмета иска, увеличением исковых требований, изменением оснований иска или еще чем-то? А ведь от этого зависит порядок его действий.

ВОПРОС: Подавали иск в хозяйственный суд. Заплатили судебный сбор. Суд иск не принял и направил материалы дела по нашему адресу. Материалы не приходят очень долго. Иск мы намерены подавать повторно. В случае чего все материалы можно восстановить. Но что будет служить подтверждением того, что судебный сбор уже оплачен, если квитанция не вернется. Как следует поступить?

ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, порядок разделения корпоративных прав между супругами. Во время брака муж стал участником общества с ограниченной ответственностью. Жена намерена претендовать на корпоративные права своего мужа. Законодательством предусмотрено, что супруги могут разделить их общее совместное имущество (в том числе и корпоративные права) как по взаимному согласию, так и в судебном порядке.

Решение вопросов о допуске дел к производству Верховного Суда занимает важное место как в системе административного судопроизводства в целом, так и в отдельных нормах законодательства, регулирующего процесс рассмотрения административных споров. Кроме того, ВАСУ в постановлении Пленума от 13.12.2010 разъяснил порядок правильного и одинакового применения статей 235 – 240 КАСУ, которыми и определен механизм пересмотра судебных решений по административным делам в ВСУ. Однако недавнее внесение изменений в некоторые законодательные акты касательно рассмотрения дел Верховным Судом Украины внесло изменения и в статьи 238, 240 КАСУ, что, разумеется, потребовало от ВАСУ дополнения уже существующего разъяснения нормами, соответствующими законодательным нововведениям.

Недавняя судебная практика в спорах, возникающих между налоговыми органами и налогоплательщиками, свидетельствует лишь о том, что вопрос о признании недействительными сделок налогоплательщиков до сих пор остается неурегулированным. Налоговые органы без труда в судебном порядке доказывают факт недействительности операций, проведенных налогоплательщиками. Поскольку такая судебная практика по нраву далеко не всем, наша судебная власть все же делает попытки решить этот вопрос, предоставляя новые и новые разъяснения.

Не будем отрицать, что принятие Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно гуманизации ответственности за правонарушения в сфере хозяйственной деятельности», который вступит в силу уже 18.01.2011 г. в целом, – значительный реформаторский шаг законодателя, мотивированный целью достижения значимого социального эффекта. Общеизвестно, что тенденции гуманизации права являются признаком развития государства, своеобразной эволюцией правового поля.

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно гуманизации ответственности за правонарушения в сфере хозяйственной деятельности» №4025-VI, который 18.01.2012 г. вступает в силу, существенно изменяет действующее уголовное законодательство. Это касается как исключения уголовной ответственности за ряд преступлений в сфере хозяйственной деятельности, так и изменения самого наказания за совершение некоторых преступлений.

На сегодняшний день договор аренды можно смело назвать одним из наиболее часто применяемых договоров как в повседневной жизни (аренда земельных участков и жилых помещений), так и в процессе ведения бизнеса (аренда нежилых – офисных помещений, транспортных средств и т. д.). И арендаторы, и арендодатели стараются обезопасить себя в процессе реализации арендных правоотношений путем надлежащего оформления условий арендного договора. При этом гарантия аренды никоим образом не лишена смысла, так как несет определенную выгоду для арендаторов и арендодателей.

Мошенничество, некомпетентность банковских учреждений и многие другие факторы вполне могут послужить причиной обвинения лица в невыплате чужого или несуществующего долга. В последнее время такие ситуации перестали быть редкостью. Так, например, один из участников форума просил разъяснить порядок действий в сложившейся ситуации: банк предъявляет претензии по невыплате кредита лицу, которое не имеет к нему никакого отношения. Непричастность лица к оформлению кредита подтверждается документом о том, что в период оформления кредита он находился под административным арестом, а также документом о том, что паспорт лица был утерян ранее, чем был выдан кредит. Однако на сегодняшний день коллекторская компания требует возврата кредита, а имущество лица находится под арестом в соответствии с определением суда.

Может ли госрегистратор отказать в регистрации измененных сведений о юрлице в Едином реестре, если участник ООО был исключен из общества за систематическое непосещение общего собрания ООО, о чем собранием было принято соответствующее решение (возможно неправомерное) и внесены соответствующие изменения в Устав? Что будет являться доказательной базой систематического непосещения, систематического неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей, препятствованию деятельности общества, если вдруг участник ООО оспорит решение общего собрания в суде?