Полезная информация

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 17 КАСУ компетенция административных судов распространяется на споры физических и юридических лиц с субъектом властных полномочий касательно обжалования его решений (нормативно правовых актов или актов индивидуального действия), действий или бездеятельности. Согласно п. 1 этой же статьи субъектом властных полномочий являются как орган государственной власти, так и орган местного самоуправления (их должностные лица), и другой субъект при осуществлении им управленческий функций в соответствии с законодательством, в том числе и выполняющий делегированные функции.

18 декабря 2011 вступает в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения процедур прекращения юридических лиц и предпринимательской деятельности физических лиц – предпринимателей по их решению». Этим Законом, в частности, предусмотрено нововведение в порядке прекращения предпринимательской деятельности физических лиц – предпринимателей, внесены изменения в КоАП, в ХК и ГК, в Закон «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц – предпринимателей».

ООО созвало общее собрание, однако большая часть решила его бойкотировать. На общем собрании было принято решение внести изменения в Устав и увеличить часть Уставного фонда. Однако в соответствии с положениями Устава изменения в Уставной фонд и в Устав можно вносить только при согласии всех участников ООО. Таким образом, возник вопрос о правомерности принятия решения общего собрания, ведь в соответствии с Законом «Об акционерных обществах» для внесения изменения в Устав необходимо решение не менее 60% участников, а согласно Уставу – всех 100%.

По договору купли-продажи нерезидент покупает акции резидента. Осуществление расчета планируется путем выдачи нерезидентом векселя. Возможна ли выдача нерезидентом векселя резиденту Украины?

ВАСУ в письме №2091/11/13-11 от 16.11.2011 разъяснил, какой документ является надлежащим доказательством направления субъектом властных полномочий ответчику и третьим лицам копии искового заявления и прилагающихся к нему документов. Обязанность отправлять сторонам копии исковых заявлений и документов, прилагаемых к заявлению, лежит на истце. Суду нужно лишь представить доказательства того, что копии искового заявления и документов, прилагаемых к нему, направлены всем сторонам инициируемого истцом судебного процесса (ст. 106 КАСУ). Большинство юристов (как показывает практика) считают, что доказательным документом является почтовая квитанция об отправке письма по адресу ответчика и заинтересованных лиц. Однако это убеждение является ошибочным.

В последнее время передача объектов жилого фонда в управление (вплоть до жилфондов целых городов) приобретает актуальный характер. Местные власти обосновывают это тем, что такая форма организации предоставления и контроля качества жилищно-коммунальных услуг более совершенна по сравнению с ныне действующей. Суть самой схемы состоит в том, что управляющая компания принимает в управление (на баланс) жилые дома и заключает договоры с жителями на предоставление услуг по содержанию домов и придомовых территорий. А непосредственно услуги предоставляются подрядчиками, в роли которых часто выступают бывшие ЖЭКи, что очень напоминает обычное посредничество.

для многих этот вопрос в одинаковой степени актуален и непонятен. Потому что земельное законодательство касается практически каждого, а меняется как мартовский ветер.

Собственниками арендуемого помещения часто могут быть не одно, а сразу несколько лиц, каждый из которых имеет определенную долю в общем праве собственности. На прошлой неделе был поднят вопрос о том, как в таком случае лучше всего заключать договор аренды нежилого помещения, если его сособственниками является 2 лица, каждому из которых принадлежит по половине прав на него.

Одним из оснований кассационного пересмотра решений хозяйственных судов является нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права. В процессе кассационного пересмотра судебных постановлений и решений зачастую возникают затруднения с правильным применением норм как процессуальных, так и материальных. Именно такие затруднения в судебной практике повлекли за собой издание Высшим хозяйственным судом информационных писем «О практике применения Высшим хозяйственным судом Украины в рассмотрении дел отдельных норм материального права» и «О практике применения Высшим хозяйственным судом Украины в рассмотрении дел отдельных норм процессуального права». Практика применения указанных норм кассационным судом, обозначенная в письмах ВХСУ, предоставляет возможность разобраться в том, какая норма права должна быть применена судом кассационной инстанции в той или иной ситуации.

После вступления в силу Закона «О защите персональных данных» все субъекты хозяйствования (как юридические, так и физические лица – предприниматели), деятельность которых связана с обработкой персонифицированных сведений о физлицах, обязаны зарегистрировать базы персональных данных. В понимании Закона «О защите персональных данных» персональными данными являются структурированные данные, хранящиеся и обрабатывающиеся в базах данных, представляющие собой сведения о фамилии, имени, отчестве, дате и месте рождения, адресе проживания, семейном, социальном, имущественном положении, образовании, профессии, а также любые другие сведения, которые можно использовать для идентификации личности.

Если после прочтения многочисленных публикаций в средствах массовой информации об обманутых «дольщиках» Вы все же решились приобрести квартиру на этапе строительства, то советуем выполнить несколько правил, которые позволят минимизировать риски при приобретении жилья в такой способ. Однако сразу отметим, что даже такие меры предосторожности не защитят на сто процентов от недобросовестных застройщиков.

Министерство юстиции Украины в разъяснении от 6 сентября 2011 года обратило внимание на то, что с 1 января 2012 года внедряется система государственной регистрации вещных прав на недвижимость в соответствии с Законом «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и другие законодательные акты Украины». С целью практической реализации вышеуказанного Закона с 1 января 2012 года вступает в силу постановление КМУ №703 от 22.06.2011 года. Постановление заменит Временное положение о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденное приказом Минюста №7/5 от 07.02.2002.

Реформа у житлово-комунальному господарстві передбачає, що з 1 січня 2012 року набудуть чинності нові правила реєстрації об'єктів нерухомості, згідно з якими оформляти право власності на об'єкти нерухомості, видавати відповідні документи та реєструвати договори замість БТІ буде Укрдержреєстр – новостворена установа при Міністерстві юстиції України. Таким чином, з 2012 року БТІ втрачають монопольне становище у сфері реєстрації квартир та приватних будинків і за ними залишається лише їхня безпосередня функція – нагляд за технічним станом об'єктів нерухомості. Слід зазначити, що, з одного боку, це зменшить корупцію у даній сфері, оскільки тотальна більшість нерухомого житлового фонду була збудована ще за радянських часів і її планування та розміри не відповідають сучасним потребам. Натомість у разі проведення самостійного перепланування квартири перед власником поставала дилема: або таке перепланування узаконювати, що вимагає безліч зусиль та часу, або «закривати очі» перевіряючому, адже відчужити квартиру без довідки-характеристики БТІ було (є) неможливо.

Недвижимость, в силу объективных и общепонятных причин, является одним из самых важных для человека объектов права собственности. Вопрос правовых гарантий лица на его собственность включает и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, что обеспечивает официальное признание и юридическое закрепление государством прав субъекта на недвижимое имущество, фиксацию факта перехода прав на него к новому собственнику. То есть на сегодняшний день существуют две функции – статическая (кто собственник) и динамическая (как и на каких правовых основаниях это право переходит), и в диалектическом взаимодействии этих функции и проявляется суть регистрационной системы – с одной стороны, надежность защиты права собственности на недвижимость и упрощение и оптимизация гражданского оборота объектов недвижимости, с другой стороны.

Законом «О судебном сборе» была введена обязанность по уплате судебного сбора за подачу в гражданском процессе ходатайства об обеспечении доказательств. Но ссылаясь на то, что одним из видов обеспечения доказательств является истребование доказательств, некоторые суды начали требовать уплаты судебного сбора и при подаче ходатайства об истребовании доказательств. Участники форума ЛІГАБізнесІнформ, столкнувшиеся с такой проблемой, обсудили правомерность требований об уплате судебного сбора при подаче ходатайств об истребовании доказательств.