Полезная информация

Чем руководствоваться при заполнении разрешительных документов на выполнение строительных работ? В письме от 20.03.2013 г. № 7/15-4214 Минрегион разъяснил, что согласно ст. 7 Закона «Об архитектурной деятельности», проект объекта архитектуры разрабатывается под руководством или с обязательным участием главного архитектора проекта и / или главного инженера проекта, которые имеют соответствующий сертификат. Указанное положение касается всех объектов архитектуры независимо от их назначения (производственного, непроизводственного).

Участник форума представляет интересы истца в одном из хозяйственных споров, который рассматривается судом в данный момент. После открытия производства по делу ответчик возместил часть долга, а истец, соответственно, подал заявление об уменьшении исковых требований. П. 1 ч. 1 ст. 7 Закона «О судебном сборе» предусматривает, что в таких случаях оплаченная сумма судебного сбора возвращается по определению суда. В связи с этим автор темы интересуется, каким образом в данном случае будет происходить возврат: 1) истцу в результате его ходатайства; 2) или ответчику в результате взыскания с него суммы удовлетворенных исковых требований в изначальном размере, а затем – по его ходатайству о возврате суммы судебного сбора, взысканной с него по решению суда сверх надлежащей.

Обеспечение населения холодной и горячей водой, водоотводом, газо- и электроснабжением, отоплением, вывоз бытовых отходов, а также содержание жилых домов и придомовых территорий – все это относится к коммунальным услугам, направленным на удовлетворение потребностей как физических, так и юридических лиц. При этом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные договором или законом, является залогом их предоставления, поскольку Закон «О жилищно-коммунальных услугах» предусматривает обязательную их оплату потребителем таких услуг. Законодатель предоставляет потребителю право не оплачивать жилищно-коммунальные услуги лишь в период временного отсутствия потребителя и членов его семьи при соответствующем документальном оформлении, а также за период фактического отсутствия жилищно-коммунальных услуг. Несмотря на это, многие потребители, продолжая пользоваться услугами, не спешат тратиться на их оплату.

Автор столкнулся с ситуацией, когда необходимо в судебном порядке взыскать страховое возмещение причиненного ущерба в результате ДТП. Он изучает вопрос возможности подачи такого иска без уплаты судебного сбора. Основанием для освобождения от такой обязанности послужит то, что этот иск подается в порядке защиты прав потребителей (согласно ч. 3 ст. 22 Закона «О защите прав потребителей» и п. 7 ч. 1 ст. 5 Закона «О судебном сборе» истцы по таким искам освобождаются от оплаты судебного сбора). В связи с этим были высказаны следующие мнения.

Закон «О местном самоуправлении в Украине» (далее – Закон о местном самоуправлении) возлагает на председателя райсовета полномочия по представлению интересов этого совета в отношениях с третьими лицами, но нигде прямо не упоминает о возможности перепоручения председателем райсовета этих полномочий третьим лицам, в частности, юристам, не являющихся сотрудниками аппарата райсовета. И поэтому в ходе обжалования решения райсовета у участника форума, представляющего интересы истца, возник вопрос относительно законности выдачи председателем райсовета доверенности на представление интересов райсовета в суде третьему лицу. Этот вопрос вызвал повышенный интерес у участников форума.

Пребывание имущества в общей собственности нередко приводит к тому, что один из сособственников рано или поздно приходит к выводу о необходимости раздела совместного имущества и/или о выделе в натуре принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. Такие права у него, безусловно, есть, подтверждение чему – ст. 364 и ст. 367 ГК. Но в ходе реализации такого права сособственнику может столкнуться с противодействием со стороны других сособственников, которые или не захотят делить имущество, или захотят делить его иначе, чем того хочет инициатор раздела.

Как известно, имущество, приобретенное супругами во время брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности, при этом общими становятся не только имущество, имущественные права и денежные средства, но и обязательства. По общему правилу все обязательства, принятые обоими супругами или одним из них во время совместной жизни, являются общими обязательствами, из чего следует, что должником становится каждый супруг.

Обращение в суд за защитой своих нарушенных прав предполагает некоторые финансовые затраты, в частности затраты, которые несут участники гражданского процесса в связи с рассмотрением и решением гражданского дела. Согласно статье 79 ГПК такие затраты состоят из судебного сбора и расходов, связанных с рассмотрением дела.

Автор одной из тем форума представляет интересы одного из производственных предприятий. Это предприятие предварительно согласовало с заказчиком (СПД) производство определенной продукции, однако соответствующий договор пока что не был заключен. Несмотря на отсутствие заключенного договора в установленном порядке, заказчик осуществил предоплату. Однако препятствием для производства продукции является не только отсутствие договора в письменной форме, но и несогласованность некоторых технических аспектов осуществленного заказа, без которых приступить к выполнению заказа невозможно. Окончательно осложнилась эта ситуация тем, что заказчик пропал и не выходит на связь. В связи с этим автор темы интересуется у форумчан их мнениями по поводу сложившихся обстоятельств: что следует предпринимать в такой ситуации поставщику продукции.

Гражданское законодательство предусматривает возможность заключения предварительного договора, по которому стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. В ситуации, рассмотренной на форуме, согласие на заключение предварительного договора, предусматривающего продажу общего имущества, дали оба супруга. Со временем супруга передумала продавать имущество и решила не давать согласие на заключение основного договора. Но при этом возник вопрос о том, может ли супруг заключить основной договор без получения такого согласия, основываясь на том, что все необходимые требования к сделке прописаны в предварительном договоре, согласие на заключение которого его супруга уже дала. Этот вопрос стал предметом обсуждения на форуме.

Может ли такое уполномоченное физическое лицо выписывать налоговые накладные, расходные накладные, подписывать акты выполненных работ и договоры? Нужно ли оформлять порученные действия физическому лицу, помимо нотариальной доверенности, еще какими-либо документами (приказами)?

Вопрос: существуют ли правовые основания для признания договора купли-продажи между продавцом и третьим лицом недействительным? Каким образом можно увязать первоочередность требований покупателя на приобретение данного земельного участка?

Залог корпоративных прав является довольно распространенным способом обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору. Но на практике такой способ сопряжен с рядом рисков.

Практика залога корпоративных прав и дальнейшее их взыскание в случае невыполнения кредитором его обязательств по кредитному договору все еще нечастое явление в нашей стране в сравнении с развитыми западными странами. Как свидетельствует судебная практика, при использовании такого инструмента, как залог корпоративных прав, залогодатель рискует остаться ни с чем. Ярким свидетельством тому может служить постановление ВХСУ № 3/227 от 19.02.2009.

Постановление Пленума Высшего специализированного суда №3 от 01.03.2013 г. посвящено отдельным вопросам юрисдикции и подсудности в гражданском процессе. Среди затронутых в постановлении аспектов следует обратить внимание на следующие выводы и рекомендации ВССУ.